Uiterwijkseweg 4

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.

MAIL ONS UW GEGEVENS (incl. telefoonnummer) DAN PLAATSEN WE U OP DE RESERVELIJST EN KUNNEN WE U BELLEN ALS ER EEN BEZICHTIGING UITVALT. - info@bergmakelaardij.nl


**WOONBOERDERIJ MET KARAKTER EN POTENTIE IN WILSUM**
Ben je op zoek naar een unieke kans om je droomwoning te creëren op een prachtige locatie? Deze woonboerderij in Wilsum biedt volop mogelijkheden om te renoveren en helemaal naar jouw hand te zetten. Gelegen te midden van weidse landerijen, met volop rust en ruimte, is dit dé plek voor wie houdt van het buitenleven en toch de nabijheid van dorpen en steden waardeert. Met een ruime tuin, een karakteristieke indeling en volop potentieel, is dit een kans die je niet wilt laten liggen.

**LOCATIE EN LIGGING**
Deze woonboerderij is gelegen in het idyllische buitengebied van Wilsum, aan een rustige weg, waar je direct het gevoel van vrijheid en ruimte ervaart. Op slechts een paar minuten fietsen bereik je het gezellige dorp Wilsum, maar ook IJsselmuiden en de historische binnenstad van Kampen zijn binnen handbereik. Het station van Kampen biedt uitstekende verbindingen naar omliggende steden. Voor natuurliefhebbers is de nabijheid van de rivier de IJssel een absoluut pluspunt, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of simpelweg genieten van het schitterende uitzicht over het water.

**BEGANE GROND**
Bij binnenkomst word je begroet door een ruime hal (in gebruik geweest als slaapkamer). De woonkamer is een gezellige ruimte die uitnodigt tot het creëren van een warme leefomgeving. Stel je eens voor: hier kun je, na een dag werken, heerlijk neerploffen bij de houtkachel, met uitzicht op de omringende natuur. Aansluitend vind je de keuken, die nog volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Of je nu droomt van een landelijke keuken met een groot kookeiland of een moderne, strakke uitstraling – hier kun je alle kanten op.

De eetkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor lange, gezellige diners met familie en vrienden. Met grote ramen die het daglicht rijkelijk binnenlaten, voelt deze ruimte luchtig en licht. Er zijn drie slaapkamers op de begane grond.

De badkamer is voorzien van douche en toilet, maar hier kun je ook helemaal losgaan met een moderne renovatie. Vergeet daarnaast niet de bijkeuken, een praktische ruimte voor opslag, wasmachine en droger, en uiteraard 'de Deel'. Deze authentieke boerderijruimte is momenteel in gebruik als opslag, maar de mogelijkheden zijn eindeloos: van uitbreiding van de leefruimte tot werkplaats van hobbyruimte tot atelier of van mancave tot gym – wat je ook nodig hebt, de ruimte is er.

**1E VERDIEPING**
De eerste verdieping biedt momenteel een open bergzolder, een blanco canvas dat wacht om door jou ingevuld te worden. Of je nu de wens van extra slaapkamers hebt, een tweede badkamer, of misschien wel een prachtige werk- of speelzolder, de mogelijkheden zijn legio. Met een beetje creativiteit maak je van deze ruimte iets speciaals. Het plafond en de houten balken geven een knusse, landelijke sfeer – perfect om hier je eigen touch aan te geven.

**TUIN**
Rondom de boerderij ligt een ruime, zonnige tuin die volop privacy biedt. Hier kun je eindeloos genieten van lange zomerdagen, barbecueën met vrienden of gewoon tot rust komen met het geluid van fluitende vogels op de achtergrond. De aanwezige hooiberg geeft een authentieke sfeer aan het geheel en is ideaal te gebruiken voor opslag of een creatieve invulling. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen garage en een stenen berging, die voldoende ruimte bieden voor tuinapparatuur, fietsen en meer.

**CULTUURGROND**
Cultuurgrond: ca. 3,65 ha.
Optioneel bij te kopen - Prijs € 290.000,- k.k.

**BESTEMMING**
Het betreft hier een agrarische bestemming.

Zie jij het al helemaal voor je? Deze boerderij biedt je de kans om een unieke plek te creëren waar je echt thuis kunt komen.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.265,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1869 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 9130 m² Externe bergruimte 349 m² Inhoud 1828 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 361 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse G Energie einddatum 11-09-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (6 bij 7) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Agrarisch Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie K Perceelnummer 807 Oppervlakte 9130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties