Dorpsweg 106 A

Omschrijving

Deze vrijstaande woning in Wilsum heeft een uitzicht waar je op slag verliefd op wordt.
De woning biedt jou de kans om het huis volledig naar je eigen smaak te moderniseren.
Met een ruime woonkamer, gesloten keuken, 4 slaapkamers, badkamer met douche en een riante tuin biedt de woning heel veel mogelijkheden.
Een unieke kans om je eigen stijl en moderne gemakken toe te voegen en zo je eigen droomhuis te creëren

Locatie/ligging:
De woning ligt aan een rustige straat in het dorp Wilsum.
Het landelijke dorp Wilsum is aan de IJssel gelegen, heeft een rijk verenigingsleven en is omgeven door prachtige natuurgebieden met mooie wandelpaden en schilderachtige fietsroutes.
Wilsum heeft ideale mogelijkheden voor buiten-en watersporten en het gezellige dorpscentrum heeft o.a. een café/cafetaria.
De voorzieningen van zowel IJsselmuiden als Kampen zijn dichtbij te vinden.
Voor het reizen buiten dorp en stad pak je met gemak de bus of trein en ga je met de auto dan ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen zoals de N50.

Begane grond:
De begane grond is praktisch ingedeeld met een ruime entree, trapopgang en een toegankelijk toilet.
De woonkamer is licht en vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over de IJssel.
De ruime keuken is vanuit de woonkamer te bereiken en geeft toegang tot de praktische bijkeuken,
waar een lavet, de cv-ketel en wasmachineaansluiting zijn ondergebracht.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die leidt naar vier comfortabele slaapkamers. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor het hele gezin, of kunnen dienen als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel, en biedt een goede basis om te moderniseren naar jouw smaak en stijl.

2e verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot een zolderkamer.
Deze ruimte kan eenvoudig worden omgetoverd tot een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een gezellige speelkamer voor de kinderen. De mogelijkheden zijn eindeloos en het is aan jou om hier je eigen draai aan te geven.

Tuin:
De ruime, zonnige tuin is gelegen op het noorden, maar is verrassend zonnig.
Hier kun je heerlijk ontspannen, tuinieren of genieten van een barbecue met vrienden en familie.
Achter in de tuin vind je een moestuin met een broeikas, perfect voor liefhebbers van verse groenten en kruiden.
Het is de ideale plek om tot rust te komen na een drukke dag.

Garage en berging:
De garage heeft een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde en is verder voorzien van elektra en water.
De royale berging, biedt extra opbergruimte voor al je spullen, maar is ook ideaal te gebruiken als klus- of hobbyruimte.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.031,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 444 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 455 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (10.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (577 bij 275) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie L Perceelnummer 532 Oppervlakte 444 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties