Brummelkampstraat 4

Omschrijving

Sfeervolle jaren '30 woning op Zuid met zeer ruime tuin, berging, overkapping en achterom!
Welkom in deze prachtige jaren '30 woning, gelegen in het hart van het geliefde Zuid.
Een woning die stijlvol ingericht en helemaal instapklaar is—klussen is niet nodig.
Je kunt direct genieten van alles wat dit fijne huis en de gezellige buurt te bieden heeft.

Kampen-Zuid is een knusse en levendige woonwijk waar alle faciliteiten binnen handbereik zijn.
Het is een populaire wijk waar veel mensen die er zijn opgegroeid met plezier naar terugkeren,
en waar anderen hun kinderen graag zien opgroeien.

Ligging
De woonwijk Zuid kenmerkt zich door gezellige smalle straten en enkele ruime speeltuinen.
De Brummelkampstraat is een ideale plek voor jonge gezinnen; met twee grote speeltuinen om de hoek kunnen de kinderen hier altijd veilig en zorgeloos spelen.
De gemoedelijke sfeer maakt Zuid een heerlijke plek om te wonen.
In het hart van de wijk vind je diverse winkels zoals de bakker, slager, bloemist en een buurtsuper—alles wat je nodig hebt is binnen handbereik!
Daarnaast zijn er maar liefst drie basisscholen gevestigd, wat het extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
Voor een ontspannen wandeling loop je zo richting de IJssel, en ook het prachtige stadspark is dichtbij.
De binnenstad van Kampen ligt op korte afstand, waar je kunt genieten van gezellige terrasjes, leuke winkels en culturele activiteiten.
En mocht je reis verder gaan, dan ben je snel op de uitvalswegen zoals de N50.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst tref je een lichte hal met meterkast.
Vanuit de hal stap je direct de ruime woonkamer binnen, waar de mooie visgraat PVC-vloer en de sfeervolle schouw meteen de aandacht trekken. De woonkamer ademt een warme en gezellige sfeer uit.
Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de moderne keuken.
Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een stijlvol Smeg fornuis, een vaatwasser en een koelkast.
Hier wordt koken een feestje!
Achter de keuken vind je een hal met toegang tot het toilet en de badkamer, compleet met wastafelmeubel en douche.
Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden, zodat je er zo in kunt trekken.

1e Verdieping
Via de vaste trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping.
Hier vind je drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken—ideaal voor een goede nachtrust en extra privacy. De kamers zijn licht en ruim, en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau.
Daarnaast is er op deze verdieping een tweede toilet en een handige vaste kast met wasmachineaansluiting.
Dit maakt het huishouden net even wat makkelijker en praktischer ingericht.

2e Verdieping
Via een vlizotrap bereik je de nette zolderverdieping.
Deze ruimte biedt veel opbergruimte voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
De zolder is netjes afgewerkt en kan eventueel ook dienen als hobbyruimte of thuiskantoor.

Tuin
De verrassend ruime tuin ligt op het noordoosten, maar dankzij de enorme diepte van maar liefst 19 meter geniet je hier volop van de zon.
Door het extra stuk grond heb je hier alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of om de kinderen vrij te laten spelen.
De tuin is voorzien van een praktische stenen berging en een houten schuur voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap.
Daarnaast is er een fijne overkapping waar je heerlijk kunt zitten, ongeacht het weer.
Stel je voor: gezellige zomeravonden met vrienden en familie onder de overkapping, genietend van een barbecue of een goed gesprek.
Uiteraard is er ook een achterom, wat het extra gemakkelijk maakt om bijvoorbeeld met de fiets achterom naar binnen te komen.

Kortom, deze strakke jaren '30 woning op Zuid is een instapklare woning met veel charme, gelegen in een gezellige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.915,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1941 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 324 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-01-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gasketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (19.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie N Perceelnummer 651 Oppervlakte 96 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie N Perceelnummer 1208 Oppervlakte 35 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties