Buiten Nieuwstraat 35

Omschrijving

Charmante tussenwoning in de gezellige binnenstad van Kampen!

Droom jij van een sfeervolle woning midden in het hart van de stad?
Zoek niet verder!

Deze unieke woning, oorspronkelijk een opslagschuur, is in 2012 volledig onder handen genomen en omgetoverd tot de gezellige thuisbasis die het nu is.
Met een energielabel A zit het met de isolatie helemaal goed en geniet je van lage energielasten.

De woning beschikt over een comfortabele slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime woonkamer met open keuken op de eerste verdieping en een knusse vide met extra slaapplek.
Tevens is er een eigen tuin en berging en daarbij nog een gezamenlijke tuin.

Kortom, deze charmante tussenwoning biedt het beste van beide werelden:
de levendigheid van de binnenstad en de rust van een sfeervol thuis.

Laat je verrassen door de unieke sfeer en wie weet wordt dit jouw nieuwe droomhuis in het hart van Kampen!

Locatie/Ligging:
Gelegen midden in de historische binnenstad, vind je deze woning in een rustige straat.
Alle gemakken van de stad liggen op slechts enkele minuten loopafstand.
Of je nu wilt shoppen bij de lokale boetieks, genieten van een heerlijk diner in een van de gezellige restaurants, of een ontspannen wandeling wilt maken in het stadspark—het is allemaal binnen handbereik.
Zelfs het station is dichtbij, ideaal voor een spontaan dagje uit!

Indeling

Begane grond:
Stap de hal binnen en vind hier de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Onder de trap vind je een handige kast met plek voor de wasmachine.
De begane grond is voorzien van een modern zwevend toilet en een stijlvolle badkamer met douche en wastafelmeubel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor je iedere ochtend kunt ontwaken met een frisse neus.

1e Verdieping:
Loop de trap op naar de eerste verdieping en laat je direct betoveren door de sfeer die het prachtige houten dak met balken uitstraalt. De indrukwekkende nokhoogte geeft een enorm ruimtelijk gevoel.
De moderne keuken in houtmotief past perfect bij het geheel, met aan de ene kant hoge kasten en aan de andere kant het kook- en spoelgedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, waardoor koken een feestje wordt!
Achter de keuken is genoeg ruimte voor een gezellige eettafel en in de hoek creëer je eenvoudig een fijne studeer- of thuiswerkplek.
Boven in de nok is nog een extra slaapplek gecreëerd op de vide—ideaal voor logees of als knusse leeshoek.

Tuin:
Via de karakteristieke blauwe ronde deur ga je onder het huis door naar de verrassende tuin.
Het eerste gedeelte behoort tot de woning en is de perfecte plek om met familie en vrienden te genieten.
Gooi wat hout in de kachel en je kunt tot laat in de avond lekker buiten zitten.
Onlangs is er een sfeervolle pergola geplaatst; laat er een mooie blauwe regen of druif overheen groeien voor nog meer charme en privacy.
Achter de eigen tuin bevindt zich nog een gezamenlijke tuin, van waaruit iedereen toegang heeft tot zijn eigen houten (fietsen)berging. Handig en praktisch!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.253,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 58 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 249 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-107 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 7 m² (2.0 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 18026 Oppervlakte 58 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 18148 Oppervlakte 65 m² Eigendomssituatie Mandelig

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties