Johan Willem Frisostraat 15

Omschrijving

Op zoek naar een fijne woning met comfort in Kampen?
Deze tussenwoning combineert knus wonen met de gemakken van het stadsleven.
Gelegen in een rustige straat midden in een prettig buurtje, ben je toch slechts enkele minuten verwijderd van alle stadsvoorzieningen en het groene stadspark.

De woning heeft een sfeervolle woonkamer, eenvoudige keuken, badkamer met ligbad, 3 slaapkamers op de verdieping , een vliering en een heerlijke tuin met berging!

De ligging: rustig maar toch centraal.
Midden in de gezellige Oranjewijk met op loopafstand het bruisende centrum van Kampen, met zijn diversiteit aan winkels en horeca.
Voor ontspanning ligt het stadspark binnen handbereik, net als de prachtige oevers van de IJssel.
Je dagelijkse boodschappen haal je op het Hanzeplein waar meerdere supermarkten en speciaalzaken gevestigd zijn. Om de stad uit te komen zijn de uitvalswegen snel toegankelijk en voor het station (treinen/bussen) moet je even de Stadsbrug over.

BEGANE GROND
Entree/hal met de trapopgang naar de 1e verdieping, de kelderkast onder de trap voor het opslaan van diverse spullen en voorraad, en toegang tot de woonkamer.
De sfeervol ingerichte woonkamer, waar het licht mooi naar binnen valt door de grote ramen, heeft een massief houten vloer en je kan nog zien dat het in het verleden een woonkamer ‘en suite’ is geweest.
In de aanbouw aan de achterzijde kom je eerst de keuken tegen.
De keuken is eenvoudig maar van alle gemakken voorzien, zo is er een gasfornuis met oven en een afzuigkap erboven, koelkast en rvs gootsteen met mengkraan.
Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het separaat toilet met daarachter gelegen de badkamer.
De badkamer heeft een heerlijk ligbad en een praktisch wastafelmeubel met bijbehorende spiegelkast.
Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine (en evt. een droger).
Dit alles maakt de benedenverdieping compleet en gaan we door naar boven.

1E VERDIEPING
De eerste verdieping heeft vanaf de overloop toegang tot de 3 slaapkamers.
De ouderslaapkamer aan de voorzijde is lekker ruim en heeft zowel een vaste kast als een schuifdeurkast.
De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde.
Hiervan heeft 1 slaapkamer ook een vaste kast.
Alle kamers zijn voorzien van tapijt en afgewerkt in vrolijke kleuren.
Vanaf de overloop is er tevens toegang tot de vliering.
Een handige ruimte in de nok van het dak waar je spullen op kan slaan die je niet dagelijks gebruikt.

TUIN
De tuin biedt een fijne plek met een serene sfeer waar het heerlijk vertoeven is.
Nagenoeg volledig bestraat met klinkers maakt de tuin onderhoudsvriendelijk.
Zet een comfortabele loungeset neer en je kan direct ontspannen.
Dankzij de ligging op het noorden/noordwesten en geniet je hier rond de middag van de zon, perfect om tot rust te komen na een lange dag.
Achterin de tuin is de stenen berging gelegen.

De bezichtigingen worden gepland op VRIJDAG 5 APRIL en MAANDAG 8 APRIL.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 220.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.784,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1917 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 75 m² Inhoud 287 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 20-05-2026 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel intergas (Gasketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 19 m² (7.0 m bij 2.75 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 12407 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties