Julianastraat 35

Omschrijving

Een superleuke, modern ingerichte, jaren'30 tussenwoning in een gezellige buurt!

Deze jaren'30 parel heeft een perfecte mix van karakter en eigentijds comfort.
Authentieke elementen zoals o.a. de originele paneeldeuren gaan hier prachtig samen met de moderne zwarte elementen in zowel keuken als badkamer.

Deze fris en smaakvol ingerichte woning bevindt zich in de sfeervolle Oranjewijk, omringd door alle voorzieningen die je nodig hebt.

Op loopafstand vind je niet alleen het bruisende centrum van Kampen met de diverse winkels, restaurants en terrassen, maar ook het prachtige groene stadspark en tal van speelplekken voor de kinderen.
Daarnaast zijn scholen en het winkelcentrum "Hanzeplein' met o.a. supermarkten en een drogist kortbij gelegen.
Alles wat je nodig hebt, ligt dus binnen handbereik!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, trapopgang naar de 1e verdieping, handige trapkast voor extra opbergruimte, toegang tot de woonkamer.
De voorkamer biedt de ideale setting voor gezellige diners rondom een royale eettafel, met een vrij uitzicht op de straat zonder directe overburen.
De woonkamer heeft een mooie rustieke houten vloer en openslaande deuren naar de tuin, deze comfortabele leefruimte nodigt uit om te ontspannen op een heerlijke bank.
De moderne open keuken uitgevoerd in het zwart mag zeker gezien worden.
De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. een kookplat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.
Achter de keuken is het (zwevend) toilet gelegen waarna de bijkeuken volgt.
De bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger, heeft een uitstortgootsteen en ook openslaande deuren.

1e verdieping:
Overloop, toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een royale schuifdeurkast.
Stijlvolle en praktische badkamer met moderne zwarte elementen ingedeeld met een douche, wastafelmeubel met 2 ruime lades en een 2e (zwevend) toilet.
Hier zorgt de vloerverwarming voor een aangename warmte onder je voeten en de designradiator voor een heerlijke warme handdoek.

Vliering:
Via de vlizotrap bereik je de bergzolder waar de CV-opstelling uit 2020 is gesitueerd.
Een handige ruimte om wat spullen op te slaan.

Tuin:
Heerlijke achtertuin die perfect in verbinding staat met de woning door de aanwezige openslaande deuren.
De openslaande deuren creëren een naadloze overgang naar buiten, waardoor je op mooie dagen eenvoudig van binnen naar buiten gaat.
De tuin wordt zo een verlengstuk van je woonkamer, waar je kunt genieten van de frisse lucht
De tuin is op het zuidoosten gelegen met de ochtendzon tot in de middag.
Door de gezellige overkapping kan je bij elk weertype genieten van het buiten zijn.
Of het nu zonnig, regenachtig of zelfs een beetje fris is, deze buitenruimte nodigt je uit om te ontspannen, te lezen, te borrelen of simpelweg te genieten!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 230.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.839,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 75 m² Inhoud 309 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 01-09-2027 Isolatie Driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (6.5 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting Mansarde Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 12560 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties