Emmastraat 11

Omschrijving

Welkom in de Emmastraat 11, waar historie en modern comfort hand in hand gaan!

Deze prachtige woning ontworpen in de jaren '20 van de vorige eeuw, in de kenmerkende Amsterdamse Schoolstijl, is als geen ander in zijn soort.
In een straat waar geen enkele woning hetzelfde is, springt de Emmastraat 11 in het oog met zijn eigen unieke karakter en het iconische 'torentje' aan de voorzijde.

Ook inwendig zijn originele details uit de bouwperiode bewaard gebleven of met liefde teruggebracht, zoals de prachtige granito vloer, het sfeervolle glas-in-lood, en de karakteristieke paneeldeuren.

Locatie/ligging:

In een van de mooiste straten van de gezellige Oranjewijk is deze tussenwoning gelegen.
Als je de straat uit loopt kom je bij de singel en de gracht.
En als dat nog niet genoeg groen is ligt om de hoek het hertenkamp en het mooie stadspark.
Voor shoppen of dineren in de altijd gezellige binnenstad van Kampen hoef je ook niet ver te lopen.
Je dagelijkse boodschappen haal je met gemak op het Hanzeplein met een diversiteit aan winkels en supermarkten. Is jouw werk buiten de grenzen van Kampen gelegen?
De N50 ligt op korte afstand en voor het station hoef je alleen even de stadsbrug over.

We nemen je graag mee op tour door deze fantastische woning...

De authentieke voordeur geeft toegang tot de hal met granito vloer, hier is ook het toilet met fontein, de trapopgang naar de 1e verdieping en bereiken we achterin de woonkamer.
Heerlijk lichte woonkamer met veel natuurlijk licht en vrij uitzicht de Mauritsstraat door.
De woonkamer is smaakvol ingericht en heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin.
De open keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is modern uitgevoerd met strakke witte fronten en een stijlvol betonnen blad. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
De gaskookplaat is in 2024 vervangen voor een inductiekookplaat ten behoeve van een optimale samenwerking met de 9 nieuwe zonnepanelen die in 2023 geplaatst zijn.

We gaan over de rode loper de trap op naar de eerste verdieping...

Op deze verdieping zijn 2 ruime sfeervolle slaapkamers, een kleinere slaapkamer en de badkamer.
Zowel de ouder slaapkamer aan de voorzijde als ook de ruime kamer aan de achterzijde is voorzien van praktische vaste kasten. Op de gehele eerste verdieping ligt een mooie rustiek eiken laminaatvloer.
De badkamer heeft een fijne doucheruimte, een wastafelmeubel met 2 handige lades voor al je toiletspullen, een designradiator voor een heerlijk warme handdoek en een 2e (zwevend) toilet.

Door naar de tweede verdieping...

Hier kan je vanaf de overloop naar de afgesloten CV-ruimte en naar het balkon dat zich bovenop het ‘torentje’ aan de voorzijde van de woning bevindt.
Geniet hier van het prachtige uitzicht tot aan de toren van de Westerkerk.
Betreed de 4e slaapkamer met eigen wastafel, een prettige ruimte met sfeervolle nisjes en lichtinval van beide kanten.

Last but not least, de tuin...

Gooi lekker open die terrasdeuren en verleng je woonkamer met deze heerlijke tuin!
De tuin is in 2023 nog aangepakt en heeft moderne sierbestrating en een gazon gekregen.
Ook is er langszij een border met diverse beplanting en een grote boom.
De ligging is op het zuidoosten en dat betekent dat je vanaf 's ochtends vroeg tot ver in de middag van de zon kan genieten!

De houten schuur is o.a. te gebruiken voor eventuele klussen/hobby’s en/of opslag en de fietsen kunnen droog gestald worden onder de overkapping, tenzij je daar een leuke zithoek wil maken natuurlijk.
De tuin heeft ook een achteruitgang en dat is wel zo handig!

Dit huis heeft een speciaal plekje in de harten van de verkopers, maar ze gunnen het ook aan anderen om hier een warme thuisbasis te creëren!
Zie jij jezelf hier helemaal wonen? Plan dan snel een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.041,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas X-treme (Gasketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.8 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 11567 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 11569 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties