Refterstraat 32

Omschrijving

Deze moderne en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met garage ligt op een fijne plek in de jonge en levendige wijk Oosterholt-Noord.
Geniet van ruim wonen, omringd door gezellige buren en veel groen.

Met een royale woonkamer, open keuken, maar liefst 6 slaapkamers, badkamer en een zonnige tuin is dit de ideale plek voor het hele gezin.

Met een energielabel A en zonnepanelen blijven je energiekosten lekker laag!
Dat is niet alleen goed voor je portemonnee, maar ook voor het milieu.

Kortom, een ideale gezinswoning door de ruimte maar ook door de ligging in een jonge wijk met een leuke speeltuin aan het eind van de straat!

Locatie/ligging:
Oosterholt-Noord is een kindvriendelijke wijk vol groen en speelgelegenheden.
Diverse basisscholen, winkels en sportverenigingen liggen op korte (fiets)afstand—ideaal voor een actief en gezellig gezinsleven.
Op slechts enkele minuten vind je het gezellige "Markeresplein" in IJsselmuiden, met een divers aanbod aan winkels zoals een juwelier, kledingzaken, drogist en supermarkt.
Fiets je nog iets verder, dan sta je in de historische binnenstad van Kampen met haar brede scala aan winkels, sfeervolle restaurants en uitnodigende terrasjes.
De bereikbaarheid is uitstekend: je bent zo op de N50 en het station (bus & trein) is eenvoudig te bereiken.
Met het "Kamperlijntje" ben je per spoor direct verbonden met Zwolle.

Begane grond:
Via de oprit betreed je de entree/hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet.
De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en een gezellige erker die zorgt voor veel lichtinval.
Door de openslaande deuren naar de tuin vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over.
De open keuken is in hoekopstelling uitgevoerd met strakke witte fronten en stijlvolle wit-zwarte metrotegeltjes. Diverse inbouwapparaten maken koken hier tot een waar genot. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met de CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en een deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar drie ruim bemeten slaapkamers en de badkamer.
De vinylvloer loopt door over de gehele verdieping, wat zorgt voor een harmonieus geheel.
De slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met rolluiken voor extra comfort en privacy.
De volledig betegelde badkamer is ruim en praktisch ingedeeld, voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel met bijbehorende spiegelkast. Hier begin je elke dag fris en ontspannen!

2e Verdieping:
De tweede verdieping biedt nog eens drie comfortabele slaapkamers, bereikbaar via de overloop.
Ook op deze verdieping ligt dezelfde vinylvloer, waardoor de woning eenheid en sfeer uitstraalt.

Tuin:
Geniet van de heerlijke achtertuin, een oase van rust waar je kunt ontspannen en genieten.
Het bestraatte terras bij de achtergevel is direct toegankelijk via de openslaande deuren van de woonkamer, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen woning en tuin.
Het gazon met onderhoudsvriendelijk kunstgras is ideaal voor kinderen om op te spelen.
De mooie veranda is de perfecte plek voor gezellige (BBQ)feestjes, zelfs bij minder weer.
Daarnaast is er een houten schuurtje en een overkapping voor het stallen van fietsen en andere spullen.

Garage:
De aangebouwde stenen garage is een groot pluspunt, voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde.
De garage heeft een stevige betonvloer en is uitgerust met elektra—ideaal voor hobbyisten of extra opslagruimte. Naast de garage loopt een pad dat direct naar de tuin leidt, wat het geheel nog praktischer maakt.

Kortom, een sfeervolle en royale woning die van alle gemakken is voorzien.

Maak jij van deze fantastische woning jouw nieuwe thuis?!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 460.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.382,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 272 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 553 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR-23-28 / 7-2 EcoTec Pure (Gasketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (9.15 m bij 11.13 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (632 bij 291) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie I Perceelnummer 1841 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties