de Bogaard 19

Omschrijving

Deze prachtige 2-onder-1 kapwoning met garage en dubbele oprit, ligt in een leuke woonwijk en biedt alles wat je zoekt:
ruimte, comfort en een geweldige ligging.
Met een lichte woonkamer, moderne keuken, vier (mogelijke vijf) slaapkamers en een zonnige tuin is dit de ideale gezinswoning waar je je direct thuis voelt.
En de mogelijkheid om vanuit huis je kantoor of praktijk te runnen, is echt de kers op de taart.

Locatie/ligging:
Deze schitterende woning ligt in de populaire woonwijk 'De Trekvaart', in een rustige straat.
Hier kunnen je kinderen veilig buiten spelen in de speeltuin om de hoek.
Binnen een paar minuten ben je op de fiets bij school, het 'Kulturhus' of op het 'Markeresplein' voor de dagelijkse boodschappen.
Wil je lekker de stad in? Het station en de binnenstad van Kampen liggen op loop- of fietsafstand.
Ideaal als je snel op pad wilt, maar ook weer snel terug naar de rust van je eigen thuis.

Begane grond:
De entree van de woning heet je welkom met een ruime hal, de trapopgang, meterkast en toegang tot de garage.
En geeft ook toegang tot de lichte, sfeervolle woonkamer waar een prachtige gashaard de ruimte verwarmt en sfeer geeft.
Door de grote ramen komt volop daglicht naar binnen, wat de woonkamer nog ruimer laat aanvoelen.
Vanuit de woonkamer loop je door de ensuite deuren naar de moderne keuken, die echt het hart van het huis vormt.
Hier vind je een luxe spoeleiland en biedt de moderne inbouwapparatuur genoeg mogelijkheden om een heerlijke maaltijd op tafel te toveren.
In het eetgedeelte zorgt een schitterende lichtstraat voor extra natuurlijk licht en sfeer en via de openslaande deuren kom je zo in de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.
De bijkeuken grenst aan de keuken en biedt plek voor het toilet en de wasmachine en droger.
Via de bijkeuken heb je ook toegang tot een multifunctionele ruimte, die voorzien is van een keukenblokje en die je naar wens kunt inrichten.
Denk aan een kantoor, praktijkruimte, hobby-of speelkamer …. alles kan!

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of als je graag extra werk- of hobbyruimte wilt.
Eén van de slaapkamers is over de hele lengte voorzien van vaste kasten, waardoor er een soort walk-in closet is ontstaan.
De badkamer is een oase van luxe, met een heerlijk ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel.
Hier kun je echt even helemaal tot rust komen.

2e verdieping:
De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden.
Hier bevindt zich de cv-opstelling en de ruimte biedt de optie om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren.
Of gebruik het als berging, logeerkamer of een chillplek voor de kinderen – jij bepaalt!
De ruimte is groot genoeg om volledig naar je eigen wensen in te richten.

Garage:
De aangebouwde garage is meer dan alleen een plek voor je auto.
Voorzien van elektra en een vaste kastenwand, biedt de garage volop ruimte voor opslag of als klusruimte.
Via de loopdeur kom je direct uit in de entree van de woning en de dubbele openslaande deuren geven toegang tot de oprit.
Zo sta je binnen no-time binnen met je boodschappen, fiets of andere spullen.

Tuin:
De ruime, zonnige tuin op het noordwesten is de perfecte plek om te ontspannen.
Geniet van de zon op het terras, of zoek de schaduw op onder de prachtige overkapping bij de houten berging.
De tuin is niet alleen een heerlijke plek voor jou en je gezin, maar ook praktisch en met een achterom.
Hier kun je echt tot rust komen na een drukke dag.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.255,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 192 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 328 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 746 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen terrein Parkeeroppervlakte 11 m² (367 bij 318) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie B Perceelnummer 7203 Oppervlakte 328 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties