Magnoliastraat 45

Omschrijving

Algemeen:
Ben je op zoek naar een charmante eindwoning in het hart van IJsselmuiden?
Dit karakteristieke huis, gelegen aan een rustige straat, biedt een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren.
Met vier slaapkamers, een gezellige woonkamer (met gashaard) en een verrassend ruime tuin is dit een plek waar je je meteen thuis voelt.
De woning heeft wat liefde en aandacht nodig en wacht op jouw persoonlijke touch om hem helemaal eigen te maken.

Locatie/ligging:
Dit huis ligt werkelijk ideaal: midden in het centrum van IJsselmuiden.
Je hebt alles binnen handbereik: van het gezellige Markeresplein, scholen en speeltuinen, tot het Kulturhus, het station en de historische binnenstad van Kampen die je in een mum van tijd op de fiets bereikt.
Een perfecte locatie voor zowel gezinnen als starters die houden van gemak en gezelligheid

Begane grond:
Via de voordeur stap je binnen in de entree met trapopgang naar boven.
Hier vind je ook het toilet en toegang tot de kelder, perfect voor extra opslagruimte.
De lichte woonkamer, voorzien van een gashaard en een vaste kast, nodigt uit tot ontspannen avonden.
Via de schuifpui wandel je zo de ruime tuin in, ideaal voor zomerse barbecues en ontspannen middagen in de zon.
De keuken is eenvoudig en gedateerd, maar biedt een solide basis voor jouw droomkeuken. Met een beetje creativiteit en een persoonlijke touch tover je deze ruimte om tot een moderne, functionele plek.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een praktische overloop met een aparte ruimte voor een wasmachine.
Er zijn drie slaapkamers, elk voorzien van een vaste kast – ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen.
De badkamer is compact maar functioneel, uitgerust met een douche en wastafel.
Met een beetje verbeeldingskracht en een renovatie hier en daar, creëer je hier een oase van rust en comfort

2e verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, waar een overloop je leidt naar een vierde slaapkamer. Deze ruimte kan dienen als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte.
Laat je fantasie de vrije loop en creëer hier een plek die perfect aansluit bij jouw wensen.

Tuin:
De tuin is een van de verrassingen van dit huis – ruim en gelegen op het noordoosten, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon en schaduw. Hier kun je in alle privacy genieten van de buitenlucht, spelen met de kinderen of gewoon lekker ontspannen met een goed boek
Voorzien van een stenen berging en een handige achterom, biedt de tuin volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en gezinnen.


Laat deze kans niet aan je voorbijgaan!
Dit huis wacht op iemand die de potentie ziet en er iets moois van maakt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.933,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 231 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 316 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 05-06-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gashaard Warmwater Gasboiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (19.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie B Perceelnummer 3437 Oppervlakte 231 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties