Rondeweg 43

Omschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning in IJsselmuiden is een droomhuis waar je meteen verliefd op wordt!
Gelegen in een rustige straat aan de rand van het centrum, dichtbij alle voorzieningen, en met een ruime, zonnige tuin.

Het huis biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met sfeervolle gashaard, een luxe badkamer met hoekbad en inloopdouche, én 11 zonnepanelen die zorgen voor extra energiezuinigheid.
Hier vind je de perfecte mix van rust, ruimte en stijl!

Locatie/ligging:
Op een toplocatie, aan de rand van het centrum van IJsselmuiden, woon je hier in alle rust terwijl je toch alles binnen handbereik hebt.
Je bent zo op het Markeresplein voor je dagelijkse boodschappen, en binnen enkele minuten fietsen sta je op het station of in de gezellige binnenstad van Kampen.
Voor gezinnen is het een ideale plek met speeltuinen om de hoek en een fijne, kindvriendelijke buurt.

Begane grond:
Bij aankomst word je meteen verwelkomd door de overdekte entree. Hier vind je de meterkast, een handige trapopgang en het toilet.
De woonkamer is een ware oase van licht, dankzij de grote ramen.
De gezellige gashaard maakt het plaatje compleet voor sfeervolle avonden.
De uitbouw aan de achterzijde heeft gezorgd voor een extra ruime keuken en garage, waardoor je nog meer comfort en leefruimte hebt.
De open woonkeuken, slim in een hoek opgesteld, is een droom voor kookliefhebbers.
Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in, wat een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten creëert.
Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, met een aansluiting voor de wasmachine en directe toegang tot zowel de garage als de tuin.
Ideaal voor gezinnen en iedereen die houdt van gemak en comfort!

1e verdieping:
Op de eerste verdieping kom je via de overloop in drie ruime slaapkamers.
Eén van de kamers is zelfs uitgerust met een walk-in-closet, een droom voor iedere kledingliefhebber!
De badkamer is een spa-ervaring op zich, met een hoekbad, een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Heerlijk hier je dag te beginnen of te eindigen.
Vanuit de overloop heb je ook toegang tot de ruimte boven de garage.
Deze functionele zolder is de perfecte plek voor extra opbergruimte of als hobbyruimte.

2e verdieping:
De tweede verdieping is een verrassend ruime plek waar je de CV-opstelling vindt.
Maar dat is niet alles! Hier is ook nog voldoende ruimte om een vierde slaapkamer te realiseren.
Of misschien wordt het wel een thuiskantoor, speelkamer of fitnessruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos!

Garage & Tuin:
De aangebouwde garage is van alle gemakken voorzien, met elektra, dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een handige loopdeur naar de tuin. Je hebt directe toegang vanuit de bijkeuken, wat zorgt voor extra praktisch gebruiksgemak!
De royale tuin, gelegen op het noordwesten, is een heerlijke plek om te genieten.
Door de speelse indeling met meerdere zitjes en veel groen kun je hier heerlijk ontspannen of juist lekker tuinieren.
De tuin is gemakkelijk bereikbaar vanuit de bijkeuken, de garage of vanuit de keuken.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 670.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.507,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 191 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 442 m² Inhoud 799 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR pro (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (16.0 m bij 16.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (846 bij 291) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie B Perceelnummer 7423 Oppervlakte 442 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties