Koraal 48

Omschrijving

Welkom in deze prachtige 2-onder-1 kapwoning in de sfeervolle woonwijk 'Losse Landen'.
Deze woning biedt niet alleen comfort, maar is ook een ideale locatie voor gezinnen die willen genieten van rust en ruimte, zonder in te leveren op bereikbaarheid.
De woning heeft o.a. een woonkamer, woonkeuken, 6 slaapkamers, een badkamer met ligbad en inloopdouche (2023), een ruime tuin en een aangebouwde garage.

Locatie/ligging:
De woning ligt in een rustige straat, op fietsafstand van diverse winkels, het ‘Kulturhus’, het levendige 'Markeresplein', het station en de historische binnenstad van Kampen.
Voor gezinnen met kinderen zijn er speeltuinen in de buurt en winkels liggen op een steenworp afstand.

Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een entree met meterkast, trapopgang en een stijlvol toilet.
De ruime, lichte woonkamer straalt warmte uit en biedt een gezellige plek om samen te komen.
Via ensuite deuren kom je in de woonkeuken, een ware eyecatcher (2020).
Hier kunnen de lekkerste maaltijden worden bereidt, terwijl de kinderen hun huiswerk maken aan de keukentafel of vrienden gezellig kletsen met een lekker wijntje.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, hier vindt je de aansluiting voor wasmachine en droger en de toegang tot niet alleen de achtertuin maar ook tot de garage.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een moderne badkamer (2023).
Twee slaapkamers hebben toegang tot het balkon en een van deze slaapkamers heeft ook nog eens een wastafel.
De slaapkamer aan de achterzijden is voorzien van een handige kastenwand.
De verdieping boven de garage, bereikbaar vanuit de overloop, herbergt een vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten.

2e verdieping:
De tweede verdieping biedt een overvloed aan ruimte met een overloop voorzien van kastenwand en toegang tot twee royale slaapkamers.
Ook hier vind je veel bergruimte achter de knieschotten, waardoor alles netjes opgeruimd kan worden.

Garage/Tuin:
De aangebouwde stenen garage is een waardevolle toevoeging, met dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een handige loopdeur naar de tuin aan de achterzijde.
De tuin zelf is een groene oase op het noorden, met een heerlijk terrasgedeelte en een gezellig zitje in de zon, omringd door afwisselend gras, planten en bestrating.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.255,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 250 m² Inhoud 603 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-05-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant EcoTEC plus (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (11.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (728 bij 260) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie I Perceelnummer 828 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties