Grafhorsterweg 63

Omschrijving

Welkom bij dit charmante huis aan de rand van IJsselmuiden!
Op fietsafstand van het centrum en van de binnenstad van Kampen.
De woning is voorzien van een gezellige woonkeuken, knusse woonkamer, bijkeuken, 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad.
De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een grote garage/ schuur met een ruime verdieping en een bergzolder.
Ideaal als b.v. kantoor en/of praktijkruimte.

Locatie/ligging:
Gelegen aan de rand van IJsselmuiden, biedt deze woning de perfecte mix van rust en bereikbaarheid.
Geniet van het vrije uitzicht vanuit de woonkamer.
Op loopafstand van een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen en de voetbalvereniging YVV voor de sportliefhebbers in de familie.
Binnen een luttele 10 minuten bevind je je in het levendige centrum van IJsselmuiden of wandel je door de historische binnenstad van Kampen.

Begane grond:
Stap binnen in de entree/ hal met een praktische meterkast, toilet en trapopgang.
Vanuit de hal is er aan de rechterzijde toegang tot de bijkeuken, met CV opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger.
De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin, maar ook tot de slaapkamer.
Deze is voorzien van een vaste inbouwkast en is ook toegankelijk vanuit de hal.
De halfopen woonkeuken nodigt uit tot culinaire avonturen en biedt naadloze toegang tot de gezellige woonkamer, waar de warmte van een knusse (elektrische) kachel je omarmt na een lange dag.

1e verdieping:
De overloop op de eerste verdieping vormt het centrale punt van deze etage, waar drie comfortabele slaapkamers en de badkamer op je wachten.
In de badkamer compleet met douche (in) ligbad, toilet en wastafel kun je heerlijk ontspannen en zo fijn je dag afsluiten.

Tuin:
De ruime achtertuin van deze woning is verdeeld in verschillende segmenten, elk met zijn eigen privacy, afgesloten door een hek.
Via de bijkeuken stap je zo in een ruim, afgeschermd zitgedeelte, compleet met een praktische houten berging. En als kers op de taart staat achter op het perceel een imposante garage/schuur met een verdieping en een bergzolder, een veelzijdige ruimte die roept om creatieve invullingen.

Wacht niet langer en grijp deze unieke kans

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.794,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 532 m² Externe bergruimte 162 m² Inhoud 454 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (25.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie B Perceelnummer 2568 Oppervlakte 524 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie B Perceelnummer 6989 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties