Laanzicht 45

Omschrijving

Dit prachtige appartement in het hart van IJsselmuiden biedt een perfecte mix van modern wonen en een bruisende omgeving waarbij jij je wel in alle rust kan terugtrekken in je eigen omgeving.

Ontdek een harmonieuze levensstijl met de volgende hoogtepunten:
- uniek gelegen in het Kulturhus IJsselmuiden;
- Gelegen aan een groene binnentuin waar de zon al vroeg op het balkon schijnt.
- In de namiddag komt de zon aan de voorzijde op het balkon.
- Veilig vanuit de parkeergarage binnendoor naar het appartement.
- plezierig uitzicht op de gezellige reuring van het Kulturhus maar toch rust ervaart;
- op fietsafstand van het 'Markeresplein', station en binnenstad van Kampen;
- nabij supermarkten en winkels.

LOCATIE/LIGGING
Dit appartement is niet zomaar een huis; het is een fijne plek om te vertoeven.
Gesitueerd in het bruisende Kulturhus IJsselmuiden, geniet je van levendige activiteiten en een sociale sfeer.
Hier beleef je de dynamiek van de omgeving.
Daarnaast bevindt het zich op korte fietsafstand van het 'Markeresplein', het station en de historische binnenstad van Kampen. Bovendien omringd door speeltuin en handige winkels, is deze locatie een ware oase van comfort en gemak.

BEGANE GROND
Welkom thuis! De begane grond van dit appartementengebouw belichaamt een gevoel van gemeenschap en comfort. Stap binnen in de gezamenlijke entree, waar je de trap pakt of het gemak van de lift neemt.
De videofoon-/intercominstallatie zorgt voor veiligheid, terwijl de brievenbussen en gemeenschappelijke ruimte een gevoel van verbondenheid creëren.

2E VERDIEPING
Loop over de galerij en betreed het appartement door de entree met de meterkast aan de buitenzijde.
De ruime entree/hal biedt niet alleen toegang tot alle kamers, maar herbergt ook een inpandige berging met cv-opstelling en was-voorziening.
Een separaat toilet voegt extra gemak toe aan het dagelijks leven.
Ontdek twee zeer royale slaapkamers.
De badkamer, toegankelijk vanuit zowel de hal als de slaapkamer, is lekker ruim opgezet en compleet.
De woonkamer met open keuken is het kloppende hart van het huis en biedt toegang tot een royaal balkon van circa 8 m², waar je kunt genieten van frisse lucht en ontspanning.

PARKEREN
Als kers op de taart wordt dit appartement verkocht inclusief een parkeerplaats, bergkast en fietsenopstelplaats in de parkeergarage. Gemak en veiligheid zijn hier vanzelfsprekend. Parkeer je auto met gemak en bewaar je spullen handig in de bergkast. Fietsliefhebbers kunnen hun tweewieler veilig stallen in de fietsenopstelplaats met stroompunt.

Wil jij de sleutels van dit prachtige appartement in handen hebben?
Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Dit mooie appartement wacht op je!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 380.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.523,81 Aanvaarding Per 01-04-2024 Bijdrage VVE p/m € 203,09 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Inhoud 277 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-02-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 203,09 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie B Perceelnummer 7532 Index A78 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie B Perceelnummer 7532 Index A37 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties