Kluisstraat 20

Omschrijving

Met een prachtige ligging in de woonwijk Oosterholt-Noord, biedt Kluisstraat 20 een warm welkom aan families en levensgenieters.
Met groenvoorzieningen en speelgelegenheden in de nabije omgeving creëert deze woonwijk een ideale setting, zowel voor gezinnen als voor individuen en stellen die op zoek zijn naar een knusse thuisbasis.

Niet alleen de omgeving heeft veel te bieden, ook de woning zelf heeft aanzienlijke pluspunten:
- De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor maar liefst 2 auto’s.
- Kunststofkozijnen dragen bij aan duurzaamheid en onderhoudsgemak.
- Door de eind 2023 geïnstalleerde warmtepomp in combinatie met maar liefst 12 nieuwe zonnepanelen krijgt deze woning in ieder geval een energielabel A+.
En dat betekent dat je bovenop het normale hypotheekbedrag nog eens € 20.000,- extra kunt lenen!
Dit is natuurlijk een heel mooi pluspunt wat deze warmtepomp en zonnepanelen nu direct al opleveren!
Maar wat dacht je van het feit dat de woning hiermee nagenoeg energieneutraal is en gasloos kan worden na vervangen kooktoestel!

Locatie/ligging:
Oosterholt-Noord is een kindvriendelijke, groene woonwijk met speelvoorzieningen. Basisscholen, winkels en sportverenigingen liggen op een steenworp afstand en het nabijgelegen "Markeresplein” in IJsselmuiden voegt extra gemak toe met diverse winkels op enkele minuten afstand.

Voor een bruisende sfeer hoef je maar iets verder te gaan richting de historische binnenstad van Kampen.
Met winkels, gezellige restaurants en terrasjes biedt de stad een levendige omgeving om te verkennen.

De woning is goed bereikbaar zowel via de openbare weg als met het openbaar vervoer.
De N50 is op enkele autominuten gelegen en per spoor is IJsselmuiden/Kampen door het “Kamperlijntje” verbonden met de stad Zwolle.

Begane grond:
Zodra je de voordeur opent, stap je de hal binnen.
Hier vind je de meterkast, trapopgang en het toilet. Deze ruimte geeft toegang tot de rest van de woning.
De woonkamer straalt een warme gezelligheid uit, terwijl de woonkeuken, met haar uitnodigende sfeer dankzij openslaande tuindeuren, een perfecte plek is voor samenzijn.
Zowel de woonkamer als de prachtige leefkeuken zijn smaakvol afgewerkt met plavuizen, wat een extra vleugje elegantie toevoegt.
De bijkeuken en garage bieden extra ruimte en functionaliteit.

1e verdieping:
Boven, op de eerste verdieping, bevindt zich de overloop die toegang geeft tot maar liefst 4 slaapkamers.
De badkamer, compleet met een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel, biedt de perfecte plek om te ontspannen. En als pluspunt is er een apart toilet voor extra gemak.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping tref je eveneens een overloop aan, die toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers en een ruimte waar de warmtepomp zich bevindt.

Tuin:
Buiten wacht een heerlijke, goed onderhouden tuin op het noordwesten, bereikbaar via de woonkeuken met openslaande tuindeuren en de bijkeuken. Het geheel is voorzien van sierbestrating een stuk gazon met beplante borders. Achterop het perceel is een tuinhuisje gelegen.
Een perfecte omgeving voor gezellige barbecues, ontspannen momenten en eindeloos speelplezier voor de kinderen.

Kluisstraat 20 is niet zomaar een huis; het is een levensstijl.
Gun jezelf het voorrecht om deze unieke combinatie van rust, bereikbaarheid en comfort te ervaren.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek waarom Kluisstraat 20 jouw perfecte thuis is!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.875,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Woonkameroppervlakte 56 m² Perceeloppervlakte 294 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 778 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 30-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (6.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen oprit Parkeeroppervlakte 18 m² (595 bij 319) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie I Perceelnummer 1625 Oppervlakte 294 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties