Kleiland 13

Omschrijving

EEN UNIEKE KANS IN IJSSELMUIDEN
Stap binnen in de wereld van mogelijkheden bij deze prachtige vrijstaande bedrijfswoning in IJsselmuiden. Deze woning is niet zomaar een plek om te wonen; het is een plek waar wonen en werken samenkomen.

LOCATIE/LIGGING
Gelegen op het bruisende bedrijventerrein ‘Zendijk’, biedt deze woning het beste van twee werelden. Op fietsafstand vind je het gezellige 'Markeresplein', waar je kunt genieten van lokale winkels. Ook het station en de binnenstad van Kampen zijn binnen handbereik, ideaal voor als je even de drukte wilt opzoeken of behoefte hebt aan een cultureel uitstapje.

BEGANE GROND
Zodra je de entree van de woning binnenstapt, voel je de warme sfeer die dit huis uitstraalt. De hal leidt je naar de trapopgang naar de bovenverdieping, maar niet voordat je kennis hebt gemaakt met de ruime woonkamer. De woonkamer, met grote ramen, zorgt voor een zee van licht en een levendige verbinding met buiten. Aangrenzend vind je de half openkeuken met koel-vriescombinatie, vaatwasser, enkele spoelbak en elektrische koopplaat met afzuiging. De bijkeuken biedt extra ruimte voor huishoudelijke apparaten en opslag en deur naar de tuin.

1E VERDIEPING
Boven vind je de overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers. Elk van deze kamers is ruim en biedt volop mogelijkheden voor personalisatie. De badkamer is een oase van rust met een moderne uitstraling, voorzien van alle gemakken om je dag fris en ontspannen te beginnen of te eindigen.

2E VERDIEPING
Met een vlizotrap bereik je de bergzolder; een handige ruimte voor extra opslag.

TUIN
De tuin, gelegen op het noorden en biedt volop ruimte voor ontspanning en tuinieren. De houten berging is handig voor opslag van fietsen en tuingereedschap.

BEDRIJFSGEBOUW
Een pad langszij maakt de tuin makkelijk bereikbaar (nog aan te leggen) en zal eveneens gebruikt worden als toegang tot het bedrijfspand. Uniek aan deze woning is de vergunning voor een bedrijfshal van ruim 250 m2 ( dit betreft een verplichting om te bouwen); een fantastische kans voor ondernemers. Doordat de vergunning hiervoor al aanwezig is, kan je direct aan de slag!
Een offerte voor een bedrijfshal van deze grootte ligt ter inzage bij ons op kantoor.

KLAAR VOOR DE TOEKOMST?
Droom jij van een woning die zowel ruimte biedt voor je privéleven als voor je ondernemersdromen? Wacht dan niet langer en ontdek deze parel in IJsselmuiden. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en mogelijkheden van deze woning!

Deze woning is alleen geschikt voor bewoning met bedrijvigheid

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.296,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 561 m² Inhoud 455 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-12-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 136 m² (17.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting met wolfseind Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Bedrijfswoning Huidige bestemming Bedrijfsmatig Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie K Perceelnummer 1357 Oppervlakte 561 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties