Goudplevier 41

Omschrijving

Comfortabel wonen in een goed onderhouden tussenwoning aan de Goudplevier!
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met een fijne centrale ligging, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een heerlijk leven.
Hier vind je de perfecte balans tussen rust en levendigheid, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een plek waar ze zich meteen thuis voelen.

Locatie & ligging
Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustig straatje in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Losse Landen”.
Met winkels zoals Boni en Action, scholen, en speelterreinen binnen handbereik, biedt deze locatie alles wat je nodig hebt.
Het gezellige ‘Markeresplein’ met de wekelijkse markt ligt vlakbij, en de sfeervolle binnenstad van Kampen, met een breed scala aan winkels, restaurants en terrasjes, is gemakkelijk met de fiets te bereiken.
Het station en diverse uitvalswegen zijn eveneens snel toegankelijk.

Indeling:
Bij binnenkomst in de hal vind je aan de rechterkant een ruime schuifdeurkast voor de garderobe, de meterkast en de waterontharder.
De hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een modern zwevend toilet met fontein, en de ruime, lichte woonkamer.
De woonkamer is sfeervol ingericht met serene kleuren en een rustieke pvc-vloer.
Dankzij de grote raampartij aan de tuinzijde geniet je hier van volop natuurlijk licht.
Onder de trap bevindt zich een handige voorraadkast.
De open keuken aan de voorzijde van de woonkamer heeft een moderne landelijke uitstraling.
De hoekkeuken is uitgerust met witte fronten en een zwart granieten aanrechtblad, een 4-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een rvs spoelbak met mengkraan.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie stijlvolle slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met voldoende ruimte voor een grote kast.
De badkamer, uitgevoerd in een tijdloze grijs en witte kleurstelling, is voorzien van een wastafelmeubel met bijpassende kast, een inloopdouche, een tweede zwevend toilet, een radiator en een raam dat zorgt voor natuurlijk licht.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die netjes is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.
Op de ruime overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals de CV-opstelling.
Deze verdieping herbergt ook de vierde slaapkamer, een lichte ruimte met een groot kunststof dakraam.

Tuin:
De zonnige tuin op het zuiden is grotendeels bestraat met grote tegels, wat weinig onderhoud vergt.
Langs de schutting vind je een border met diverse beplanting en aan de andere zijde een stukje kunstgras.
Aan het einde van de tuin is een prachtige overkapping te vinden, die toegang biedt tot de stenen berging en de achteruitgang.
Zelfs bij minder zomers weer is het hier goed vertoeven.
De vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, is ideaal voor opslag en het stallen van fietsen.

Kortom, een heerlijke woning in een fantastische buurt!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.579,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 311 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-07-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit combi HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie B Perceelnummer 6002 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties