Goudplevier 78

Omschrijving

Comfortabel wonen in een prettige en kindvriendelijke buurt is nu mogelijk in deze leuke en goed onderhouden tussenwoning aan de Goudplevier!

Deze complete woning heeft een moderne woonkamer, open keuken, prachtige badkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e met dakkapel op de 2e verdieping en een heerlijke achtertuin met berging en overkapping!

Op de 1e en 2e verdieping is alles van kunststof, dit vereist weinig onderhoud.

En er liggen 10 zonnepanelen op het dak, die houden de energielasten lekker laag!

Locatie/ligging:
De woning is gelegen in de populaire en zeer kindvriendelijke woonwijk “Losse Landen” met winkels (o.a. Boni en Action), scholen en speelterreinen in de directe omgeving.
De historische binnenstad van Kampen, het station en de rivier de IJssel zijn op fietsafstand gelegen.

Begane grond:
Kan niet missen waar nr. 78 zich bevindt, de voordeur met daarop de cijfers 7 en 8 verwelkomt je hartelijk!
Binnenkomend in de hal is daar meteen de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, het zwevend toilet met fontein, en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is modern en sfeervol ingericht met een frisse kleur op de wanden en een mooie rustieke laminaatvloer. Door de grote raampartij aan de achterzijde heb je zicht op de achtertuin.
Een handige voorraadkast is gesitueerd onder de trap.
De open en lichte keuken, aan de voorzijde van de woonkamer, heeft hoogglans witte fronten met een zwart granieten aanrechtblad. Hier vind je o.a. een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een rvs spoelbak met mengkraan.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie nette slaapkamers.
De ouderslaapkamer is ruim waardoor hier prima plek is voor een grote kast.
De badkamer is in 2020 vernieuwd.
De betonlook tegels en grijs wastafelmeubel met bijbehorende kast geven de ruimte een moderne en serene uitstraling. Verder is er een inloopdouche, een 2e zwevend toilet en een raam dat natuurlijk licht binnenlaat.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping.
Vanuit hier is de wasruimte te bereiken met de aansluiting voor de wasmachine, droger en de CV-opstelling.
Deze verdieping herbergt ook de vierde slaapkamer, die extra ruimte en licht krijgt dankzij de dakkapel en een dakraam aan de andere zijde.

Tuin:
Buiten wacht een royale achtertuin op het noordoosten, die grotendeels bestraat is met grote, moderne betontegels.
Langs de schutting ligt een border met diverse beplanting en spotjes aan beide zijden zorgen 's avonds voor een prachtig verlichte tuin.
Aan het einde van de tuin tref je een prachtige overkapping, die toegang biedt tot de stenen berging en een achteruitgang naar groen en water dat achter de woning gelegen is.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.072,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 322 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-05-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie B Perceelnummer 5671 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties