Tragel 36

Omschrijving

Deze stijlvolle en duurzame hoekwoning biedt alles wat je zoekt en meer!

Een woning waar je zo in kan trekken en waarbij je voorlopig niet over onderhoud hoeft na te denken.

Deze jonge woning is gelegen in de gewilde woonwijk “Het Meer”, een gezellige wijk met een dorps karakter.

De woning beschikt verder over een ruime woonkamer, moderne keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping, lichte badkamer, heerlijke achtertuin, berging en 12 zonnepanelen.

Locatie/ligging:
Deze ruime woning, gelegen aan een rustige straat in woonwijk 'Het Meer' ligt op fietsafstand van het 'Kulturhus' en het gezellige 'Markeresplein' met een scala aan winkels en een handige supermarkt.
Het treinstation (treinen/bussen), de rivier de IJssel en het historische centrum van Kampen met diverse restaurants en terrassen zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien is deze veilige wijk voorzien van scholen en speeltuinen voor de kleintjes, waardoor deze buurt ideaal is voor gezinnen.

Begane grond: Laten we starten met de tour door de woning!
Binnengekomen in de hal is er eerst de trapopgang naar de 1e verdieping terwijl links de meterkast is gesitueerd. De moderne toiletruimte, afgewerkt in een prachtige kleur, heeft een zwevend toilet en een fonteintje.
Vervolgens betreden we de stijlvol ingerichte woonkamer.
De woonkamer met mooi ge(sier)stuct plafond heeft veel lichtinval en de combinatie van de prachtige pvc-vloer met rustiek houtmotief en de sfeervolle gashaard zorgt voor een warme ambiance. De moderne open keuken is misschien wel het hart van deze woning door de verbinding met het woon- en eetgedeelte en de tuin via de openslaande deuren.
De keuken is voorzien van een (schier)eiland met strakke witte fronten en stijlvolle hoge kasten in houtmotief.
Hier vind je een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi oven/magnetron, een grote koelkast (2023), een vaatwasser en zelfs een quooker.
Alle apparatuur is vrij van kalk door het gebruik van een waterontharder.
De praktische bijkeuken is achter de keuken gesitueerd.
Hier is een grote schuifdeurkast met ruimte voor een vriezer en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Als je doorloopt kom je uit in de berging.

1e verdieping:
We gaan een verdieping hoger!
De overloop biedt een grote vaste kast en toegang tot de drie strak afgewerkte slaapkamers, allemaal met hun eigen charme. De luxe, eveneens smaakvol ingerichte badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een tweede (zwevend) toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kranen en royale opberglades.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met extra bergruimte achter knieschotten, de cv-opstelling, en toegang tot de vierde slaapkamer, die op een unieke manier is ingericht met een slaapvide.
Op deze verdieping kan je aardig wat spullen opslaan die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin & berging:
De riante tuin, gelegen op het noordoosten, heeft altijd wel een zonnig plekje.
Met twee terrassen, een ruim gazon, en een trampoline voor de kinderen, biedt deze tuin eindeloze mogelijkheden voor ontspanning en vermaak.
De prachtige bomen en beplanting rondom de tuin maken het geheel mooi groen.
En 's avonds wordt de tuin prachtig verlicht door de aanwezige spotjes.
Kortom, hier geniet je van een goed boek, een verfrissend drankje, of gewoon van quality time met je familie en vrienden.

Maar dat is nog niet alles!
De aangebouwde stenen berging met lichtkoepel is een waardevolle aanvulling op de woning en tuin als het gaat om opslag van spullen.
Hier kun je al je tuinbenodigdheden opbergen, van gereedschap tot tuinkussens, en zo houd je de tuin netjes en georganiseerd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 470.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.974,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 222 m² Inhoud 642 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-11-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Xtreme 36 (Gasketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie I Perceelnummer 2667 Oppervlakte 222 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties