Jan van Dieststraat 20

Omschrijving

Comfortabele tussenwoning aan de rand van het pittoreske Grafhorst, waar je elke dag geniet van het mooie uitzicht over de landerijen.

Met zonnepanelen (2021), gedeeltelijk HR-glas, én vloer- en muurisolatie is er in deze woning al het nodige aan verduurzaming gedaan!

De woning beschikt over een lichte woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers en de moderne badkamer op de eerste verdieping en een zolder.
De tuin heeft een kleine overkapping en er is een ruime stenen berging met vliering.

Kom gauw kijken!
Jouw nieuwe thuis wacht op je!

Locatie/ligging:
Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en geniet van een heerlijke vrije ligging aan de voorzijde, met prachtig uitzicht over de Koekoekspolder.
In de nabijheid van de woning bevinden zich winkels en sportvelden.
Het historische centrum van Kampen en de gezellige dorpskern van IJsselmuiden zijn op fietsafstand gelegen.

Begane grond:
Voortuin, overdekte entree, hal, moderne (zwevend) toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, trapkast, toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft grote ramen voor en achter waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt.
Er ligt een mooie laminaatvloer en er is een pelletkachel die op koude dagen voor aangename warmte en sfeer zorgt.
De ruime keuken bevindt zich in de uitbouw en is uitgevoerd in witte fronten met een kunststof aanrechtblad.
De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser (2023).
Achter de keuken kan je vanuit het tussenportaal naar de kelder, naar de achtertuin en naar de achtergelegen berging.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De nette slaapkamers hebben allemaal een laminaatvloer.
Om het zonlicht en de warmte buiten te houden beschikken alle slaapkamers over rolluiken.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast.
De derde slaapkamer heeft een loopdeur naar het royale dakterras op de uitbouw.
Hier kan je eventueel de was ophangen om te drogen
De badkamer is modern en is volledig betegeld in wit- en antracietkleuren.
Er is een douche, wastafelmeubel met 2 lades en spiegelkast en een tweede (zwevend) toilet.
Door het aanwezige raam kan er goed geventileerd worden.
Ook dit raam heeft een rolluik aan de buitenzijde.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de bergzolder te bereiken.
De bergzolder heeft een dakraam en knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is op het westen gelegen en heeft een prettige ruimte.
De tuin is deels bestraat, heeft een gazon en mooie beplante borders.
Achterin de tuin is een kleine overkapping waar je bij elk weertype heerlijk van het buiten zijn kan genieten.
De stenen berging biedt een goede ruimte om te klussen en om fietsen en tuingereedschap e.d. te stallen. Ook zijn hier de wasmachine en droger gesitueerd.
Mocht je nog meer opslagruimte nodig hebben dan kan je de spullen ook nog kwijt op de vliering van de berging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.470,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 143 m² Inhoud 404 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-08-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha CR (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 31 m² (11.0 m bij 2.8 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie A Perceelnummer 584 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties